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新北 新莊跌破3字頭
新聞發佈時間:2017/08/28 09:45:07 am
       

2017-08-27 00:01:30 經濟日報 記者郭及天/台北報導

雙北市地政局建物買賣移轉棟數顯示,台北市內湖區近一年增加34%、新北市新莊區量增97%。以實價登錄統計,內湖區均價從高點每坪57.4萬元跌至54.1萬元,新莊區從33.5萬下修至29萬元,全國不動產企研室主任張瀞勻指出,以30坪的公寓看,此時買進至少可以省下百萬元。

內湖因擁內科園區,有穩定的住宅需求,因此房價一有跌幅,就有自住客上門詢問。全國不動產內湖民權加盟店店長吳澤民表示,買方以價格為優先,目前多成交於低單價低總價路段,像是內湖路三段、金龍路、東湖路以及康樂街等,今年以來詢問度有增溫趨勢。

高總價區也擋不住跌勢,像位於四期重劃區、民權東路六段的高總價建案,也不敵跌勢,成交單價從每坪53萬元跌至48萬元,光是總價就差了300萬元。

新北市的新莊區分為上新莊及下新莊,張瀞勻表示,賣方轉為買方市場態勢確立後,下新莊價格較平實,深受自住客青睞,近年交易量增加不少,尤其迴龍一帶為捷運末端站,更常出現高CP值的秒殺物件。

上新莊以副都心及頭前重劃區案量最大,建商在資金壓力下不得不讓利,天花板價格都降了,中古屋屋主難再堅守,使得行情下修,但此區重大交通建設題材多、綠地也多,為優先考慮熱點。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5889/2666055