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9月房市新北一枝獨秀 台北市年減2成最淒慘
新聞發佈時間:2016/10/04 01:44:57 pm
       

9月六都建物移轉棟數今(3)日出爐,合計不滿1萬5,000戶,較去(105)年同期微幅成長0.4%,相對於8月市況則是滑落4.2%。其中交易最大量為新北市4,148戶,台南市以1,273戶墊底,房仲業者認為全年移轉量將破新低紀錄。

  9月六都移轉棟數總和為14,940戶,其中新北市成績最亮眼,交易量4,148戶,年成長高達28.7%,其次為台中市2,694戶,年成長4.9%,台南市移轉量1,273戶最低迷,而台北市1,895戶年減21.7%為最慘。

  新北市「爆量」的原因,主要是土城「華固新綠洲」、板橋「信義樂章」與新店「國泰雙璽」等交屋。而全國不動產三重國小捷運加盟店店長林億霖表示,新北市幅員遼闊,近捷運又有生活機能的物件多是中古屋,買氣與新屋旗鼓相當,成為交易量走揚的原因之一,促使新北市在9月一枝獨秀。

  至於台中市情況,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,北屯區以542棟遙遙領先其他行政區,月增與年增量達到22.9%與37.91%。除了交屋因素外,還有價格與生活圈優勢撐住盤面,另外建商眼見七期豪宅逐漸走弱,開始吹起低價風,以低總價小宅作為主力產品,進而扭轉房地「慘」頹勢。

  整體房市仍在谷底盤整,永慶房產集團業管部協理林泰隆認為,桃園市、台南市與高雄市量縮,說明區域買氣依舊慘淡,過往房價太高,又不見明顯降幅,造成買方多採觀望心態,以致於量能持續疲弱,呈現「價平量縮」格局,推估今(105)年總移轉量約在25萬棟左右,恐寫下新低紀錄。
原發文處:http://ppt.cc/KUGny