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台74線增匝道 周邊房市添動能
新聞發佈時間:2016/08/19 12:57:22 pm
       

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

重大交通建設向來是帶動房市動能的利多,隨著台中74號快速道沿線計畫增設北屯、大里兩個匝道,可望為區域交通增添利多,包括大里區、太平區、北屯區等房市均受惠;近期無論預售屋或新成屋,每周平均來客數10至20組,賞屋人潮明顯較其他區域更活絡。

環狀快速道路台74線串連台中市霧峰、大里、太平、東區、北屯、潭子等行政區,與台中市區許多重要幹道銜接;更是連接國道1號與3號、省道的重要渠道。不過,隨著人口持續移入,台74線尖峰時段車流量多、各匝道口常壅塞,台中市交通局規畫在國道1號台中路段增設系統交流道銜接台74線,及大里、霧峰增設匝道,預計2021年完成,屆時可望緩解各匝道的車流量。

台中市不動產開發公會表示,交通便捷度及未來發展性是自住客考量重點,其中,位於大里區的聚合發「大美」新成屋,規畫36至44坪,每坪開價24至27萬元,近期打出含裝修、自備10%交屋,每周平均來客數逾10組;同樣位於大里區的青成建設「漂亮La Vie2」新成屋,坪數規畫45至61坪,每坪開價26至28萬元,也吸引首購族目光。

此外,太平區中山商圈周邊生活機能豐富,鄰近台74線及紅線捷運精武站規畫,向是自住客的熱門指標,包括銓威、親家、順天、櫻花等建商都已搶進推案。

其中,銓威建設「一中樂敘」案規畫31至41坪,每戶總價598萬元起,6月開賣以來每周平均來客數逾20組;親家建設東區「景一方」案,規畫42至58坪,每坪開價24萬至29萬元,每周平均來客逾10組,目前銷量達6成。另專攻首購宅的櫻花建設,位於太平新光重劃區的「櫻花青邁」案8月中進場開賣,產品規畫40至55坪,每坪開價19至21萬元,潛銷預約近5成。

此外,北屯區在台74線「北屯二匝道」及「崇德路匝道」之間也預計增設匝道銜接國道1號,將大幅縮短北屯區南北往返的交通時間,為北屯區房市再添利多!其中,總太地產在北屯區的「美樂地」案,由於鄰近捷運紅線太原站,吸引首購族上門,目前每周來客數多達20餘組。
原發文處:http://ppt.cc/3Ja2d