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連三升 6月房貸餘額創高
新聞發佈時間:2016/07/27 09:12:26 am
       

2016/07/27 04:27:33 經濟日報 記者吳苡辰/台北報導

中央銀行昨(26)日公布,6月全體銀行房貸餘額近6.2兆元,續創歷史新高,年增4.61%,為2014年10月以來、21個月新高,顯示房市買氣仍佳。

不過,象徵房市供給面的建築貸款餘額,年增率連13月下跌,6月為-2.77%、下探76個月新低,顯示建商態度觀望,推案意願急凍。

根據央行統計,6月銀行房貸餘額為6.2兆元,月增324億元,年增率4.61%,連三月增加。央行官員表示,主要有以下三原因,導致買方購屋意願提升:首先為目前房市投機少,以自住客為主;其次為央行四度降息、鬆綁房市管制措施;第三為部分區域房價下修。

根據統計,八大公股行庫6月承作「青年安心成家方案」餘額為5,079億元,較5月的4,945億元,增加135億元,整體占比也由5月的8.02%提升到8.19%,顯示自住族群比率逐漸增加。

累計今年上半年,全體銀行房貸餘額共增加674億元,八大公股行庫「青年安心成家方案」餘額也上揚522億元、突破5,000億元大關。

象徵建商推案信心指標的建築融資,6月餘額僅1.61兆元,年增率自去年5月起便一路下滑,今年6月降至-2.77%,寫下76個月來新低,而年增率連七月呈現負數,同樣也是2010年3月以來的最差紀錄。

央行官員表示,相較於前兩年房市正好時,當時建築融資年增率都在4%至5%左右,近期開始一路滑落,並轉呈負數,顯示建商對後市相當保守,使土地融資需求減少。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5913/1854898