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房市量縮價微調 自住客成主力
新聞發佈時間:2016/06/29 10:18:36 am
       

2016-06-29 07:43:56 聯合報 記者沈婉玉/台北報導

不動產授信龍頭土地銀行董事長吳當傑表示,5月五大銀行新承作房貸激增主因合宜住宅交屋,房市還未明顯回溫,關鍵點還是在「價格」。遠雄建設董事長趙文嘉也說,就像百貨打折才有人上門,價格「應依市場需求來做調整」。

央行最新公布,5月房貸餘額繼創新高,但建築融資貸款則較去年底下滑120億元,更較去年同期大減超過330億元,顯示建商保守看待後市,減緩投資。

趙文嘉表示,百貨公司平常沒有折扣的時候,無法吸引消費者上門不會購買,打折促銷時,買氣才會旺。

趙文嘉觀察台灣50年來房地產市場的變化指出,在早期經濟快速發展的時候,房市是一直往前衝;一旦經濟稍緩,房市就開始有規律地進行「上上下下」的調整,當然也跟政府的政策有關。

展望下半年房市,趙文嘉希望會更好,他表示,房地產是一個信心問題,如果民眾或是企業對政府沒有信心,那一定會繼續往下,相信新政府上任後,這些問題都會慢慢解決,我們仍樂觀以待。

吳當傑表示,目前房市還是處於「量縮價微調」的格局,隨著投資客退場,首購、換屋等自住客成為房市主力,土銀2至5月承作「青年安心成家方案」金額分別為17億元、34億元、61億元、69億元,呈現逐月遞增走勢。

吳當傑認為,房地合一新稅制的效應將會逐步淡化並回歸中性,未來若建商適度調整價格,可縮短市場觀望買氣,重申「沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格」。

為持續關懷弱勢族群安養生活,土銀先後與花蓮縣政府及高雄市政府合作辦理「社會福利公益安養信託」。

遠雄企業集團捐贈3千萬元,委託土銀結合苗栗、雲林、屏東及澎湖縣政府成立「社會福利公益安養信託」,昨天舉辦捐贈儀式。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5887/1793305