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雙北5月房價 擺脫低迷
新聞發佈時間:2016/06/16 03:43:23 pm
       

工商時報【方明╱台北報導】

信義房屋最新5月雙北房價月指數出爐,台北市房價已經連續4個月未破底,新北市則來到近5個月高點,雙北市房價雙雙擺脫去年以來探底的走勢,出現一波超跌後的小反彈或止跌回穩走勢,預料後續房價「以盤代跌」機率高。

根據信義房屋統計顯示,台北市5月的月指數為119.95,相較4月減少1.6%,房價指數年減約7.6%,以1間2,000萬的房價為例,過去1年的房價可能修正152萬元,不過從正面角度來看,房價指數已連續4個月未破底。

新北市5月房價指數為131.19,月增0.5%、年減5.4%,房價指數來到今年以來的新高,同時也是連續3個月出現反彈。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,2015年雙北市的房價出現價量齊跌的走勢,不過這波因政策強力調控而下跌的房市,也在央行政策放寬後,獲得喘息的機會。

在交易量回溫帶動下,雙北市的房價也從低量下跌逐步找到支撐,雖然並沒有反轉向上的回升動能,但在低利與政策鬆綁的外在條件下,房價從一路下跌轉為橫盤整理的走勢。

曾敬德認為,目前民眾對於房市的悲觀情緒正逐步改善,但對未來看法仍偏向保守,雙北市的房價應是止跌有餘,彈升力道仍不足,不過交易量逐漸回溫有助於房市交易回歸較為正常的軌道,房市則逐步從政策主導轉為市場導向。
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