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不畏房市冷 高雄建商購地頻傳
新聞發佈時間:2016/05/03 01:22:54 pm
       

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

儘管房市行情未見明顯起色,但是,建商買進土地的動作並未停歇,達麗建設標購國防部六合夜市土地,準備推出商場和住宅商品。永信建設公司大股東投資設立的勤寬建設,也默默地吃下南和興產1,080坪日僑學校土地,準備興建146戶好宅。

根據了解,陳啟川家族賣給外資58%股權的南和興產公司,最近在處分資產的過程中,有2筆精華地,是由永信建設董事長陳俊銘以個人名義買走,其中,一筆作為日僑學校操場用地的1,080坪土地,面積最大,成交總額約7.56億元,這個「住四」的土地買賣,換算約每坪70萬元。

據指出,該地在過戶之後,正由陳俊銘等永信建設大股東私人投資的勤寬建設,向高雄市政府都發局遞件,申請投資興建22層樓高的大樓住宅,預定興建146戶好宅。

永信建設董事長陳俊銘另以個人名義,向南和興產買進位於民生路和成功路附近的「商三」土地,大約279坪,成交總額約2.28億元,換算每坪約81.72萬元,據了解,未來有可能再伺機收購附近土地,整合之後再推案。

除陳俊銘個人向南和興產購地之外,達麗建設也看上國防部所有,位於陸客最愛的高雄六合夜市土地,日前,以每坪148.02萬元、總價約9.6億元,買下648.56坪的「商四」土地。

達麗建設副總經理梁景清說,除了日前剛剛標到的該筆土地,達麗也對國防部同一位址的另一緊鄰土地,非常有興趣,未來,不排除再出手標下。

因為,該地區位實在太漂亮了,梁景清指出,該地就位於陸客最愛,也是高雄在地人最熟悉的六合夜市,人潮自不在話下,距離高雄捷運紅線的美麗島站,只要450公尺,距離高捷橘線的前高市議會站,更是只有300公尺。

梁景清說,基於交通便利性、以及六合夜市的商場性,達麗規畫推出一棟29樓層高的住商合一建案,地下室到地上6樓,作為商場,引進類似六合夜市的知名小吃美食、以及日常生活百貨,至於地上7樓以上,則規畫小坪數住宅。

他表示,住宅產品將鎖定置產族和首購族,以2房,20坪到28坪的產品為主,平均單價約27萬元,總價在750萬元以內,預定今年年底開始銷售,明(106)年年初,正式公開。

梁景清指出,由於聯上實業曾經在附近推出2房建案,出租的月租費用介於2萬元到2.2萬元之間,租金報酬率達5%,因此,此一產品對包租公或包租婆等置產族,具有相當的吸引力。
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