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海華商圈!桃市新店面王單價176萬
新聞發佈時間:2016/04/25 10:01:55 am
       

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣房屋統計2015年1月至12月桃園市店面的交易熱度,根據實價登錄網站統計,以每坪176.26萬元拿下「最高單價店面王」,刷新最高單價紀錄,與上次最高單價每坪169.56萬元比,單價增幅3.85%。其次是每坪134.11萬元及每坪117.12萬元,分居二、三名,且出現在中壢與桃園兩大熱區。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園新店王位於海華商圈,目前經營鐘錶店,屬高單價產品。進一步觀察桃園市高單價10大店面排行,發現高單價店面主要集中海華SOGO商圈最熱,江怡慧表示,主要原因為海華商圈,有大型百貨駐點,商業活動發展蓬勃,人潮匯集,因此店面價值不菲。

10大高單價店面就有一半聚集在中壢海華SOGO商圈,群聚在九和二街、三街、五街、六街的海華SOGO商圈,且位於SOGO百貨的正後方,以知名店家或是連鎖店家(電信業者、星巴克咖啡、摩斯漢堡、GNC、康是美…)為主,其次是醫美診所、家庭診所、流行服飾與飾品等店家。

江怡慧說,支撐商圈店面行情的主要原因為,該店面依附於SOGO百貨商圈,是中壢區、觀音區、新屋區及平鎮區的主力消費市場,同時也是整個南桃園商業最發達、消費最密集的地方,另外因還有許多大型金融機構行庫設點,更有許多知名豪宅座落其中。



又根據實價登錄網站統計,桃園市整體店面成交總件數435件,總銷金額約74億6749萬元,全市店面平均單價每坪在32.2萬元水準,其中交易熱區第一名的中壢區105件,占全市24.1%,主要海華商圈、桃園高鐵周邊、壢中商圈、忠福商圈、內壢商圈與內壢後站商圈以及中壢商圈一帶,中壢區可說是店面交易的心臟地帶。

江怡慧表示,自住客購屋會受地緣性影響,但對置產客而言,投資只評估三面:「產品好壞、增值與否、報酬高低」沒有區域限制,因此,桃園地區店面價格相較於台北市、新北市總價低相當具有吸引力,加上目前許多利多持續湧進桃園未來潛力與發展令人期待。

原文網址:http://ppt.cc/p1uNn