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官方數據!2015年台灣住宅平均屋齡28.3年
新聞發佈時間:2016/04/19 09:22:19 am
       

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據內政部統計,2015年底台灣房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅,超過7成集中於6個直轄市,較2014年同期增加1.0%,5年來增加5.2%。內政部統計指出,住宅平均屋齡為28.3年,其中以桃園市、新竹市與新竹縣較低;全國屋齡介於20~40年者共416萬8,056宅或占50.0%、20年以下者共271萬2,120宅或占32.5%、超過40年者共145萬8,427宅或占17.5%。

2015年住宅平均每宅面積為39.9坪;構造主要以鋼筋混凝土占66.7%為主,惟加強磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.4%與8.3%。整體住宅政策係基於憲法保障國民基本人權的精神,結合政府與民間資源,在健全的住宅市場、合宜的居住品質、公平效率的住宅補貼與社會住宅的規劃下,使不同所得水準、身心機能、性別、年齡、家戶組成、族群文化之國民,擁有適居且有尊嚴的居住環境。

內政部為推動不動產交易資訊透明化,讓民眾更加了解住宅及不動產相關資訊,以達到住宅資訊統一發布窗口目的,建置「內政部不動產資訊平台」,整合國內相關住宅及不動產資訊。

住宅供給狀況為住宅資訊的重要指標,本部不動產資訊平台提供「房屋稅籍住宅類數量」作為住宅供給重要指標之一,主要考量地方稅務機關定期擬定房屋稅籍清查計畫,以房屋稅籍資料統計住宅數量較符合國內住宅實際使用現況。以下謹就房屋稅籍住宅概況分析。

一、總宅數:2015年底我國房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅,較2014年同期增加8萬5,157宅或1.03%,5年來增加41萬4,882宅或5.24%,且超過7成集中於6個直轄市,其中新北市153萬8,591宅占18.45%最多、高雄市102萬2,871宅占12.27%居次、台中市97萬7,329宅占11.72%再居次。

二、按屋齡區分:2015年底房屋稅籍住宅數屋齡介於20~40(含)年占49.99%最多、20年以下者占32.52%次之、超過40年者占17.49%再次之;相較於99年底,20年以下屋齡所占比率減少11.43個百分點,超過40年屋齡所占比率增加6.25個百分點。

(一)各縣市屋齡分配:各縣市屋齡大多集中於30~40(含)年之間,惟新竹縣屋齡主要集中於10年以下(占25.62%),基隆市、桃園市、新竹市與金門縣屋齡主要集中於10~20(含)年之間,嘉義市、台中市與台南市屋齡主要集中於20~30(含)年之間,連江縣屋齡則主要集中於40~50(含)年之間。此外,澎湖縣屋齡雖主要集中於30~40(含)年,但超過50年屋齡所占比率亦高達24.01%。

(二)平均屋齡:2015年底房屋稅籍住宅數量之平均屋齡為28.29年,其中以桃園市23.56年、新竹市23.72年與新竹縣24.53年較低;而澎湖縣38.82年、連江縣34.80年與雲林縣34.78年則較高,6個直轄市中以台北市31.53年較高。

(三)屋齡中位數:2015年底房屋稅籍住宅數量之屋齡中位數為26.62年,其中以新竹縣21.17年、金門縣21.32年與桃園市21.39年較低;而連江縣40.27年、澎湖縣34.74年與嘉義縣33.01年則較高,6個直轄市中以台北市32.94年較高。

三、按面積區分:房屋稅籍住宅面積以25~35(含)坪者占25.51%最多、15~25(含)坪者占20.80%次之。平均每宅面積為39.90坪,其中以苗栗縣52.27坪、彰化縣51.21坪與南投縣48.97坪較高,新北市29.44坪、台北市29.71坪與基隆市30.56坪較低。

四、按構造區分:因台灣地震發生頻率高,純磚造建築與加強磚造建築已非建築主流,房屋稅籍住宅構造主要以鋼筋混凝土者占66.73%為主,加強磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.38%與8.29%。按縣市別觀察,鋼筋混凝土所占比率以新北市87.02%最高、台北市85.37%居次、基隆市80.52%再居次;加強磚造所占比率以金門縣50.53%最高、澎湖縣41.33%居次、宜蘭縣37.84%再居次;磚、木、石造所占比率以連江縣37.78%最高、台東縣28.29%居次、澎湖縣28.17%再居次。

原文網址:http://ppt.cc/y5VKr