新聞來源
聯絡人
登錄日期
2016/04/01 09:23:37 am

系統推薦:

  桃園透天店面
  桃園公寓
  桃園房屋
  中壢房屋買賣



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
自用進場,住商不動產3月交易較1月增4成
新聞發佈時間:2016/04/01 09:35:30 am
       

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2016年3月份雖然利空頻傳,但買氣卻表現強悍,住商不動產統計全台加盟店3月份交易量發現,全台交易量較1月份多出40.3%,但比起2015年3月少了10.1%。與1月份相比,桃園表現最強,量增86.3%,新北、台中、台南量增也達3成以上,而北市增加17.9%,不過高雄微幅衰退4.1%,在六都中表現最弱,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,1月份上旬卡關總統大選,下月又受寒流侵擾,加上房地合一新制上路前已促使不少買方先行購屋,因此交易慘淡,經過2個月的震盪,3月份交易開始持穩,加上月底央行鬆綁選擇性信用管制,預估4月份之後交易量能將逐漸打底。

總體3月份交易趨勢來看,下半月明顯優於上半月,綜觀各區狀況,可以看出除高雄外,其餘各區表現多較1月強勢,徐佳馨分析,一方面是1月份各區表現實在太差,因此和3月相比,自然有驚人的成長;二方面是,在某些個案明顯降價的態勢下,春節後自用買方逐漸回籠,雖然期間不乏土壤液化話題攪局,但在疑雲盡釋後,竟也有助於買氣開展。不過,在目前雖然政府釋出利多,但經濟成長與民眾薪資無從跟上的狀況下,「以價換量」依舊會是2016年房市的主旋律。

綜觀未來,徐佳馨認為,央行政策鬆綁對於買氣提振有一定的心理上作用,但另一方面也可能讓價格修正速度趨緩,並不利於議價,不過無論如何,在這個時間點上,價格修正趨勢已經成形,銀行端放款態度勢必成為影響成交與否的重要關鍵。

原文網址:http://ppt.cc/sRBkB