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六都住宅租金 去年全漲
新聞發佈時間:2016/03/09 10:00:03 am
       

2016-03-09 07:14:58 經濟日報 記者郭及天/台北報導

分享近年房價持續下修,但觀察實價登錄資料,全台各都會區去年住宅市場租金單價漲勢未歇,台北市及新北市年漲幅各約2%及6%,桃園更超過一成,租屋者壓力加深。
目前僅有透過房仲的租屋案件才需登錄租金實價,去年台北市有4,000多件住宅租賃樣本,新北、台中及高雄三個都會區也有千餘件樣本。以租金趨勢來看,近年住宅產品租金及買賣價格出現分歧走勢,且愈來愈明顯。

實價登錄資訊統計,包括公寓、華廈、大樓、套房等住宅產品,扣除一樓及特殊交易,去年六都住宅租金單價均走揚,台北市、新北市分別為每坪1,429元及693元,年漲幅分別為2.4%、6.6%;桃園每坪575元,年漲幅達13.9%。

住商不動產副總經理劉明哲認為,有購屋需求的人觀望不願進場,以租代買,租金漲幅愈高的區域,意味對房價下跌的期待愈高。近年來高價取得房屋的人不願認賠出場,先以出租等待景氣回溫;持有稅增加也成為屋主漲租理由,目前租屋市場供需仍失衡,沒有登錄實價的住宅租金,漲幅可能更高。

原文出處網址:http://ppt.cc/E9Src