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年度結帳!2015年家戶購屋比創新低,剩下3.5%
新聞發佈時間:2016/02/01 10:09:13 am
       

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2015年買賣移轉棟數資料出爐,2015年全年買賣移轉在12月爆大量的拉抬下,全年的買賣移轉棟數保住29萬棟,為29.4萬棟,是1991年有統計以來的第三低,不過實際上2015年的房地產交易動能卻可能是最差的一年,2015年全國的家戶購屋比僅剩下3.5%,每百戶中僅剩下3.5戶人家購屋,創下1991年以來的新低。

受到房地合一政策即將上路影響,加上新成屋的交屋潮湧現,2015年12月爆出約4.9萬棟的買賣移轉棟數,全年移轉寫下2001年以後的新低量,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然2015年的移轉棟數高於2001年的25.9萬棟,但實際上2001年的全國家庭戶數僅680萬戶,但2015年的家庭戶數有846.9萬戶,2015年的家戶購屋比為3.5%,反而低於2001年的3.8%,整體房市的買氣恐怕已經是統計以來的新低,由此可見在房價高檔反轉修正與政策的打壓之下,2015年的房市交易景氣相當嚴峻。

全國的建物買賣登記棟數仍集中在6都,合計占了全國買賣總棟數75%,其中以新北市5萬1千棟占17.5%最多,台中市4萬4千棟占15.0%次之,桃園市3萬9千棟占13.2%居第三。

曾敬德表示,12月移轉爆出4.9萬棟的單月大量,研判並非市場出現明顯回溫,而是預售案落成後交屋移轉帶動,加上部分的節稅需求,趕在房地合一上路前完成過戶,而2016年在眾多不確定因素落定後,自住客可望慢慢回流市場,交易動能有機會回穩,但在修正循環趨勢未變與投資退場的狀況下,短期交易量並沒有大幅回升的條件。

原文出處網址:http://ppt.cc/NwjaC